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契税一般是什么时候交?交契税有哪些流程

发布时间:2019-11-23

  购房契税是购买房屋的时候必不可少的一笔费用,而购买新房和购买二手房计算契税的依据是不一样,不仅如此,影响购房契税的计算的因素还有很多,但这笔费用可不是一个小数目,很多购房者在购买房屋之前想要了解一下购房契税相关的内容,今天小编就来讲讲,购房契税一般是什么时候交?有哪些流程呢?

  契税一般是什么时候交?

  在不同的情形下,购房契税的交纳情况也是不一样的,小编这里讲到的只是比较常见的一些情况,目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。

 交契税的具体流程?

  1、去哪交

契税局大门

  众所周知,契税一般都在契税局交,对于很多外在上班的业主来说,可能不知道六安的契税局具体位置,目前六安的契税局位于佛子岭中路和梅山南路交叉口六安市人民政府服务中心1层

契税局内部环境

 

  2、交税流程-查询

  进入契税局大厅,首先要排队取票,查询自己交契税的房子是自己的第几套房产,然后根据不同的房产税额交税

 3、交税流程-交税

  查询到自己交契税的房子是第几套,然后根据相应的面积大小交税:

  1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1。5%;
  2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

 

  以上是标榜装饰小编给各位业主整理的交契税流程,更多有关交契税,装修等可以扫码关注小编。

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